中国地产协和城涉捂盘获贷6.5亿 9年仅卖5套

来源:地产中国网 2013-05-23 09:15:00

上海地方版 “国五条”细则规定,对捂盘惜售、闲置土地和炒地等违法违规行为的房地产企业在开发项目贷款等方面予以处罚和限制。中国地产(01838,HK)开发的位于上海南京西路的协和城在获得预售许可证近9年时间里,仅仅售出了总共222套住宅中的5套房源,甚至其售楼处也停止了运营。据悉,该项目今年5月份还刚获得了银行的抵押贷款。

上述事实显然与上海地方版“国五条”的规定有很大的出入。知名房地产专家蔡为民认为,这样的情况存在明显的违规现象,有关部门制定了相关政策就应该严格执行。

售楼处大门紧闭

上海网上房地产披露的销售信息显示,协和城(一期)在2004年5月25日开盘至今近9年中,只出售了5套房源。记者近日前往协和城售楼现场实地调查,发现位于现场的售楼处已空无人烟,大门紧锁。

记者为此致电协和城的开发商中国地产,试图了解协和城项目是否还在售,以及为何关闭售楼处。其香港总部的工作人员表示稍后会联系记者,但截至发稿,尚未回复。

今年3月底发布的上海地方版“国五条”中规定,“对发生违反限购政策、捂盘惜售、闲置土地和炒地、挪用信贷资金等违法违规行为的房地产企业,各有关部门要按照各自职责,在网上签约资格、土地竞买、开发项目贷款、批准上市、融资等方面予以处罚和限制。”

开盘9年仅仅销售了5套,售楼处闭门谢客,背后是存在捂盘行为还是另有隐情?

克而瑞上海机构研究总监薛建雄对此表示,就协和城目前的情况来说,肯定有捂盘惜盘的嫌疑,但开发商的痛苦也是局外人难以想象的。

薛建雄告诉记者,协和城最初开盘的时候虽然只卖1万多每平方米,只够保本,但在这样的情况下这个楼盘还是卖不动,因为当年周边类似的房子也就5000元/平方米左右。

搜房网公开资料显示,目前协和城 (一期)的均价为110000元/平方米。薛建雄表示,中国地产一直随着市场在调整协和城的价格,目前周边的物业如静安豪景苑的售价约在7万~8万元/平方米左右,普遍远低于协和城的售价。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
中国地产协和城涉捂盘获贷6.5亿 9年仅卖5套
来源:地产中国网2013-05-23 09:15:00
中国地产(01838,HK)开发的位于上海南京西路的协和城在获得预售许可证近9年时间里,仅仅售出了总共222套住宅中的5套房源,甚至其售楼处也停止了运营。据悉,该项目今年5月份还刚获得了银行的抵押贷款。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved