上半场即将结束 多个新项目依然按兵不动
万科的信心或许来自于去年年底拿下的多个可开发地块资源。
事实上,去年12月,万科气势如虹在6天之内连续拿下成都5个地块,曾经让业界对万科今年的表现充满期待。去年12月,万科一口气在6天之内连续拿下了包括十陵、大面、城南131亩、城南大源73亩等5个地块,随后又取得了东区音乐公园附近的“音乐广场”项目地块,拿地手笔不但刷新了万科在成都稳打稳扎的渐进式拿地模式,而且震撼了整个市场。
根据其拿地情况,如果再统计上早已进入开发阶段的东湖公园旁金色海蓉3期、海悦3期和五龙山公园项目,万科全年可供上市销售的产品非常丰富,而且相比去前年多集中于首置和首改产品,其产品线覆盖了普通住宅、别墅、商业综合体,兼顾了首次置业、改善和高端居住、投资等多种需求。
但据华西都市报记者了解,与万科同期拿地的多个项目都已经进入上市销售状态,在销售缺乏产品支撑的情况下,万科却依然选择了“按兵不动”,截至目前,除位于十陵的71亩地块预计近期上市,其他项目似乎都没有强势启动的迹象。
“新项目上市需要时间,我们可能主要集中在今年下半年,近期万科主要着力于产品规划和研发。”就上半年表现,成都万科有关负责人表示,单纯比较销售数据,业绩确实有所下调,但这是正常情况,随着产品密集上市,下半年将成为万科的重点。这位负责人表示,万科依然强调快速奔跑,但不会以缩短产品研发时间为代价,该负责人透露,万科所有已拿地项目,都计划在今年6月后依次上市。“有信心跟上节奏并保持领跑的状态,但万科会更多地专注于自己的状态,而不是销售数据或表现。”
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