除了上述几类急于销售的开发商会主动想办法拿预售证外,还有部分开发商选择了被动等待,甚至根本就不去申请预售证。
“我们旁边一项目去申请预售证了,根本没批下来,那我们再去也同样批不下来,所以索性就不去报了。”大兴某上市房企北京公司有关负责人告诉证券时报记者,如果仍按照上一期的价格去申报,项目是赔钱的,这对上市公司来说比较尴尬,没法向股东交代。
上述负责人说,分期开发的项目普遍采取的销售策略是,前期以一个相对较低的市场价格出售,然后稳步小幅上涨,实现盈亏平衡。“我们也知道不开盘放着成本也很高,银行要利息,但是我们也没办法,不能赔钱卖。现在是出门必死,那不如等会儿再死。”他显出一脸无奈。
“我们与周围的几个没拿到预售证的项目一样,谁也没有更好的解决方案,只能等着。因为当初拿地的成本就摆在那,想限房价首先得限地价。”上述负责人说,期望政府有更好的方法解决调控价格的问题,在政策上会有些引导性变化。(来源:证券时报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产