北京近40个项目预售证卡壳

来源:地产中国网 2013-05-23 08:26:00

除了上述几类急于销售的开发商会主动想办法拿预售证外,还有部分开发商选择了被动等待,甚至根本就不去申请预售证。

“我们旁边一项目去申请预售证了,根本没批下来,那我们再去也同样批不下来,所以索性就不去报了。”大兴某上市房企北京公司有关负责人告诉证券时报记者,如果仍按照上一期的价格去申报,项目是赔钱的,这对上市公司来说比较尴尬,没法向股东交代。

上述负责人说,分期开发的项目普遍采取的销售策略是,前期以一个相对较低的市场价格出售,然后稳步小幅上涨,实现盈亏平衡。“我们也知道不开盘放着成本也很高,银行要利息,但是我们也没办法,不能赔钱卖。现在是出门必死,那不如等会儿再死。”他显出一脸无奈。

“我们与周围的几个没拿到预售证的项目一样,谁也没有更好的解决方案,只能等着。因为当初拿地的成本就摆在那,想限房价首先得限地价。”上述负责人说,期望政府有更好的方法解决调控价格的问题,在政策上会有些引导性变化。(来源:证券时报)

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北京近40个项目预售证卡壳
来源:地产中国网2013-05-23 08:26:00
北京新房“限价令”实施月余,项目申报预售证卡壳现象愈演愈烈。无论是从楼盘推广情况看,还是权威人士分析,都显示北京市住建委目前押了近40个项目的预售证,住建委和开发商正就一些项目协商研究如何调整价格。
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