首页>北京今年土地收入达617亿 六环外楼面价超2.2万
来源:京华时报 2013-05-23 08:04:00 作者:桂瑰 孙雪梅
新竞标方式出现
昨天出让的大兴新城核心区地块的竞标方式有所改变,根据公告,该宗地“不设定挂牌交易起始价,首次报价由竞买人自主报价,竞价阶梯为人民币500万元整。”据记者了解,这种方式区别于之前传统的挂牌出让和招标出让,“这种方式是让企业根据自己的判断,自己对这块地价值的判断来给价格,我喜欢这种方式。”万科副总裁、北京万科总经理毛大庆告诉记者。
土地出让金已超617亿元
中原地产的统计数据显示,加上昨日成交的3宗地,截至目前,北京的土地收入已经达到了617.8882亿元,相比2012年上半年的135.6547亿,上涨了3.5倍,接近2012年全年的土地出让金647.9183亿元。“按照这样的态势,今年还会突破千亿元。”张大伟表示。
对于土地市场的激烈竞争,张大伟认为,一季度房企的销售业绩良好,资金情况处于最近几年最宽裕的时机,使得房企在全国各地拿地的积极性都明显上涨。北京虽然限价政策非常严格,但作为首都,土地稀缺,很多企业在其他市场获得资金后,对北京的土地需求也明显增加。特别是地方房企,在北京获得项目后,才可以有成为全国性的房企的可能性。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,虽然受到“限价”等新一轮房地产市场调控政策的影响,但是房企对于北京未来房地产市场的走势普遍看好,因此纷纷开始出手拿地,增加储备。
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