此外,企业资金链较好,是土地市场活跃的另一主因。上海易居房地产研究院22日发布的“2013年一季度全国房企资金报告”指出,2013年一季度,全国房地产开发企业资金状况为偏松,这是自2010年三季度以来,房地产开发企业资金首次告别紧张状态。
的确,在房地产成交量大幅提升的背景下,房企资金回笼较为迅速,另外,融资额的大幅上升也为房企带来资金支持。中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,2013年年内,10大标杆房企融资额度也已经达到了380亿元,不到半年时间接近2012年全年的413亿元融资额。相比2012年下半年的融资额151 .6亿元上涨了150%。
非标杆房企融资量也明显上涨,接近30家房企年内总融资额度已经接近800亿元,融资总额已经超过2012年的全年融资30%左右。
赵路兴认为,应鼓励地方多提供“限价地、限价房”地块控制地方卖地冲动造成地价过快上涨,另一方面,也可以从土地源头控制房价,以达到调控目的,避免因地方冲动造成调控效果尽失。
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