王振宇:旅游地产没有灵魂就如同行尸走肉

来源:地产中国网 2013-05-22 16:23:00

5月18日,中信地产在庐山西海发布中信度假地产业务协同联合宣言,并举办中信庐山西海服务商签约仪式。这是中信地产“一站式生态度假新生活”理念的首次公开发布。

王振宇是来自于王志纲工作室深圳战略中心的副总经理,这些年操作了多个旅游地产的大盘策划,也善于总结到理论高度,可以分享很多对于旅游地产不一样的见解。

王志纲工作室深圳战略策划中心副总经理 王振宇

王志纲工作室深圳战略策划中心副总经理王振宇介绍说,中信庐山西海这个项目就总体诉求口号来说,他可以进一步细化,或者说聚焦化的东西,全球华人度假目的地,我觉得它只是一个目标市场的表达方式,而大庐山地区,我们说他的这种旅游禀赋和特质的话,我认为如果去看庐山历史人文渊源这个地方是天下适合人文休闲的地方,现在都市里面有一个阶层叫做创意阶层,实际上就是从事在座的诸位的群体就是创意群层。

中信进入庐山西海应该说正是把庐山大山大水大休闲的空间价值潜力,这种无限的可能性应该是可以挖掘出来。

尽管中国儒家的传统是先天下之忧而忧后天下之乐而乐,我们到了西海看到中信地产的口号是先天下之乐而乐,这个就是一种反证,休闲文化、休闲产业,休闲时代的角度来说,先天津之乐而乐应该是值得去追求的东西,我们重新审视休闲和享受这种现象,要说这个休闲旅游发展或者旅游策划它发展的脉络。

王志纲工作室十几年来见证了了它的全过程,我们从房地产策划,城市发展策划,旅游地产策划,一买打通,取决于这个机构的思想基因,一个企业也有企业的基因,也就是李云龙亮剑谈的军魂的问题,企业之魂,机构之魂就是基因,和一把手有关,和创业者有关,和决策者有关,工作室的基因实际上当初关注工作室的话,1998年的时候就有泛地产的理念,其实他涵盖了产业地产,商业地产,产业地产等等,旅游地产休闲地产业自然在其中,所以王志纲工作室能够有后期的业务也是因为泛地产的奠定的。

风险在于如何避免低水平的休闲旅游地产开发,如果十几年内还是如此低水平开发,中国的大好河山也就百孔千疮,最后变成一堆垃圾的休闲的地产,这也是这一代开发商愧对这个时代。所以在文化的层面上,我们觉得在未来的旅游休闲的房地产项目的开发中,应该会具备很重要的分量,如果忽略了文化的东西,我觉得任何一个项目都会成为叫做灵魂出窍的僵尸,因为你没有灵魂,就是行尸走肉,就是一台赚钱的利润机器。

追求的最高境界在一切灰飞烟灭后,可以留存下来成为一种资产,如果休闲地产可以传承下去可能就是物质性文化遗产,我们要打造的是可以传承的东西,在这个过程中,我感觉如果要说休闲地产有四个纬度话,可以概括为资源是母、创意是父,文化是其灵魂,其实我想叫做文化是休闲之子,文化是休闲之子源于刚才的话,也就是资源是一切休闲活动之母,创意表现是如何把资源基础上打造休闲产品,也就是人的主观能动性,创意表现是休闲产品之父,最后沉淀下来的是休闲文化资产,要想实现文化资产永续的繁荣发展和传承,应该还有第四维那就是休闲产业链的问题。

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王振宇:旅游地产没有灵魂就如同行尸走肉
来源:地产中国网2013-05-22 16:23:00
中信庐山西海这个项目就总体诉求口号来说,他可以进一步细化,或者说聚焦化的东西,全球华人度假目的地,我觉得它只是一个目标市场的表达方式,而大庐山地区,我们说他的这种旅游禀赋和特质的话,我认为如果去看庐山历史人文渊源这个地方是天下适合人文休闲的地方,现在都市里面有一个阶层叫做创意阶层,实际上就是从事在座的诸位的群体就是创意群层。
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