写字楼租金暴涨 郊区化办公带来巨大商机

来源:地产中国网 2013-05-22 16:21:00

2013年写字楼租金继续延续上涨势头,且一季度空置率创四年新低,核心商圈出现写字楼“一房难求”的局面,让不少中小型企业只能选择迁离市中心,致使写字楼供应郊区化的局面开始出现。而一些房地产企业也开始瞄准新兴热点区域进行写字楼的建设。

租金上扬迫企业撤离

日前,一则关于写字楼的报告悄然公布,引起了不少租户与地产开发商的注意。商业地产服务公司世邦魏理仕在4月11日发布了《2013年第一季度北京房地产市场回顾与展望》的报告。这份报告显示,今年第一季度北京写字楼市场没有新增供应,租金延续上季度轻微上涨走势,空置率缓慢下降,市场平均空置率较上季下降0.6个百分点到2.6%。

据了解,今年第一季度北京没有写字楼项目落成,第一季度吸纳量超过4.6万平方米,在平稳的市场需求带动下,写字楼整体空置率下降。由于供应逐渐减少,需求保持平稳态势,使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低,并连续创出历史最低纪录。自2009年以来,北京优质写字楼供应量逐渐下降。同时,市场需求在中国经济持续平稳发展的带动下大幅增长,使得北京优质写字楼整体空置率连续下降,到本季度已下降至历史最低水平。

这份报告分析认为,当前北京写字楼市场整体供应放缓,需求走势平稳,可租赁面积逐渐减少,客观造成市场吸纳量在较低水平徘徊。而写字楼交易也主要集中在东部区域,涉及行业分布广泛。内、外资租户共同支撑了第一季度北京写字楼租赁市场需求。

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写字楼租金暴涨 郊区化办公带来巨大商机
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2013年写字楼租金继续延续上涨势头,且一季度空置率创四年新低,核心商圈出现写字楼“一房难求”的局面,让不少中小型企业只能选择迁离市中心,致使写字楼供应郊区化的局面开始出现。而一些房地产企业也开始瞄准新兴热点区域进行写字楼的建设。
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