不难看出，写字楼是专业化属性非常强的物业产品，一个好的写字楼可以为企业在“企业形象、办公空间、硬件设施、使用效率、维护成本”等方面提供良好的展现，同时也代表着一个城市的经济发展水平和城市化形象。写字楼“定制化”开发，为开发商提供了选择空间，但同时也在考验开发商的经验成熟度和对机会的把握能力。
另外，开发商也要为租户实行特色租赁方式来吸引租户。对此，陈红飞分析认为，在开发层面，高品质写字楼开发项目有助于吸引更多关注，因此在激烈竞争的市场中会有更好的表现。由于国内和国际写字楼租户都希望提升他们的办公室空间质量，近几年大多数二线城市对高品质写字楼的需求与日俱增。这种趋势在某些城市尤其明显，比如成都和武汉。这些城市新建的高品质甲级写字楼需求旺盛且租金极高。在租赁阶段，业主或可考虑通过吸引一个或多个知名度高的固定租户以令项目受到更多关注。尽管为了吸引一流的固定租户入驻，开发商或许需要提供富有竞争性的租金，但是吸引大牌公司入驻能够改善该写字楼租户状况，并引起其他租户的兴趣，因此提高出租率总体租金收入。（楼市 ）
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