罗军:让所有人都能体会到建筑的美好

来源:地产中国网 2013-05-22 15:49:00

5月18日,中信地产在庐山西海发布中信度假地产业务协同联合宣言,并举办中信庐山西海服务商签约仪式。这是中信地产“一站式生态度假新生活”理念的首次公开发布。

北京途家置业顾问有限公司CEO 罗军

北京途家置业顾问有限公司CEO罗军说,五一、十一的时候大家现在出去旅游是不是一个人,都是以家庭出行,家庭出去住酒店其实不能满足需求,可能你要作菜,可能需要更多空间,小孩子比较调皮,空间比较小,我们看到和朋友聚会,现在很多人都是和单位里面的同事结伴而行,早上四钟点起来去高尔夫球场打球,高尔夫球场里面有很多房间空着,为什么不住在里面,早上7点起来喝完牛奶再去打高尔夫,是不是有些朋友会发现,和谁在一起很重要,这就是新型的度假方式。

据说到明年6月份是休闲体验的爆发点,在美国有一个非常大的产业,一个是855,在北美和欧洲,2011年,住在度假区里面的房子,什么概念,中信项目出来,里面有很多房子是卖出来,一直没有人来住,多余的时间让出来与人分享,让其他人来住,这种产值一年是850亿的收入。

再看一个数据,这是途家经营的海外房源,来自洛杉矶,普罗旺斯,普吉岛等等,目前这样的房源我们有75万套,我们在经营的是54个国家和地区。这是一张看上去非常复杂的图表。在这种情况下,现在以途家为核心模式的服务商在中国出现,我们的方式很简单,开发商在卖房,是带租约的,带托管,什么概念,如果你业主想买我的房子,我给你一个选择,你买我的房子,我给你提供管家,如果你不在的时候,一个星期通风一次,一个月打一次蜡,是由途家提供的服务。

如果你觉得房子扔着可惜,你随便住,多余的时间由途家帮你经营,产生收益后五五分成,这种情况下,当你的房子变成产权后,其他的人就可以住进来,这样就可以对于受众有非常好的好处。

在三亚亚龙湾,一个项目,当时买的是一百多万,现在增值五六百万以上,这个房子是一个小独栋的别墅,就是一间房间,带小游泳池,今天的价格是五星级的布置,机场借机,带游泳池,一个晚上1688元,你知道亚龙湾一个酒店一晚上多少钱吗,2千以上,我给你一个别墅,带五星级酒店的服务,所以很多开发企业和途家合作的时候,他希望途家尽早的介入。

途家已经和国内200个开发项目签订了合作协议,包括龙湖、中行地产,万达世茂……我举例和世茂的合作,他们在上海郊区开发了一个深坑酒店,世茂拿地后就请来迪拜的设计师过来,他们建议做深坑酒店,这个深坑的工程非常高,他就在这边做了很多小独栋,这个出来以后,业主就不买账了,这个时候途家配上去,当天300套房子就全部出去了。

我们在签约的项目,在谈的项目就有1100个,目前的服务量非常大,我们线上提供完美的系统平台,这套系统平台最早是从美国开始,他是上市公司,这套系统非常好,这套流程是华人做出来,在美国15年做出来的系统,他现在是我的CTO,途家400天融资了8轮融资,所以我们是一家高科技结合线上和线下的高科技公司。

途家模式我们也希望和更多的地产商合作,途家有一个说法,我们大概现在所有的房子,都有一个描述,我们每一套房子都不一样,但是所有的交互流程和系统是完全一样的,最后说一个故事,你就知道途家了,100多年前有一家老夫妻,风雪交加之夜来到一个小酒店,要入住,酒店服务生告诉他没有房间,服务生我给你找一个房间,给他找了一个单间,第二天老夫妻出来,看到服务生坐在门前,他说这个房间是我给你睡,你永远是我的上帝,我要把你服务好,老夫妻后来在纽约买了一栋楼请服务生去做经营,从此就诞生了一个全球伟大的酒店帝国,服务了无数人。

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来源:地产中国网2013-05-22 15:49:00
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