在现实背景下，地方政府为了自己利益而不愿试点房产税，并不让人感到意外。但让人意外的是，国家有关方面却允许地方政府自愿试点房产税。如果房产税试点不试点完全由地方政府说了算，恐怕房产税难以推行，即使推行了也很难发挥出应有的调控功能。
征收房产税的价值，不仅是抑制投资投机让房价稳定或者回归合理水平，而且还能调节收入分配差距，尤其是，能推动土地财政改革甚至能推动中国财税改革。因此，在地方政府对房产税试点扩容积极性不高的情况下，为了让房产税发挥应有作用，国家有关方面应掌握房产税试点扩容、监督的主动权。
譬如，根据各地房价、收入差距等方面的数据变化，以及各地房产税征收准备等情况，有关方面应圈定第二批试点城市的名单，并公开名单和时间表，以鞭策地方政府积极配合楼市宏观调控。对于先行试点的上海和重庆，应该对试点情况进行评估，并鞭策这两个城市房产税试点“升级”。（每日经济新闻）
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