招商地产“弯道超车” 王者“狼性”回归

来源:地产中国网 2013-05-22 12:47:00

地产中国网看房团

没有哪一家上市公司会像招商地产那样,将“狼性”写进给股东和社会公众看的年度报告中。随着这份承载着靓丽业绩的年报正式发布,招商人“弯道超车”的决心终于完美展示出来:一个是“快、狠、准”的工作要求,一个是“未来五年,千亿元收入,百亿元利润,位列中国房地产企业十强”的战略目标。昔日央企巨擘正在努力实现“王者归来”的“招商梦”。

“狼性”思辨

关于招商地产,业界有句俗语:“从不缺乏想象力,但很少把想象力变成实。”在这个紧绷的社会里,安于现状成为现实倒逼出的生存技巧。随着房地产调控不断加码,很多开发商都开始不断收缩战线。但一向“很少把想象力变成现实”的招商地产却以凌厉的气势,一改以往保守经营的作风,表现得很激进,期盼实现在行业中的强势回归。

招商地产是基于怎样的行业判断开始逆市弯道超车?本刊记者采访了招商地产总公司,对于中国房地产行业的现状,招商地产认为目前中国正处于经济结构转型的关键时期,“稳增长,调结构”将在很长一段时间内成为国家发展的主旋律,房地产行业不会出现大起大落。另一方面,未来中国经济发展模式将由依赖外需转变为内需为主,从粗放扩张转变为集约增长,从投资拉动转变为消费驱动,房地产行业将逐步转入健康、理性的发展道路,行业增速将有所回落。但伴随着党的“十八大”全面建成小康社会新指标的提出,以及未来新型城镇化进程的展开,或将唤醒新一轮住房需求的释放。总体来看,房地产行业发展前景仍然广阔。

其实,追溯招商地产的历史,不难发现,两年前,林少斌董事长上任伊始对招商地产战略进行的大刀阔斧调整和自上而下的变革,已经埋下蜕变的种子。而最初切入则肇始于2011年初招商地产应对行业“小气候”偏冷所推进的营销模式变革。招商地产凭借敏锐的嗅觉,在企业战略提速发展的目标下,首次提出“狼性”精神诉求,期望以狼的凶狠顽强渡过“地产行业的寒冬”。而2013年这一次招商的“ 狼性”扩张,已经不仅仅是追求营销数据的漂亮、翻番,还渗透到土地获取与储备、产品线系列规划、开发模式转型等战略层面,尽管这些还在遭受某些专家学者的合理质疑。

“‘狼性’一词的提出,其实代表了招商要蜕变的希望,这确实是一种挑战。招商地产有这样的决心是值得称赞的,招商地产背靠央企这棵大树,有很多天然的优势条件,特别是资金方面,对其重振雄风会有很大的帮助。”马跃成说,“但是老企业固有的程序多、效率低、激励不足的问题,所以招商地产应该充分认识到这一点,既要放下‘国老大’的包袱,也要改变经营模式。有以大搏大的条件,更要有以小搏大的勇气。”

广州知名房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则指出,招商地产应当发挥其金融方面的优势,争取在运营和经商方面取胜,这就需要制定正确的发展战略和配合良好的运行机制。而对于招商地产基于“狼性”精神提出的“未来五年,千亿元收入,百亿元利润,位列中国房地产企业十强”的战略目标,业界也众说纷纭。

马跃成认为,这个目标与“狼性”战略是一致的,作为招商地产这样的实力企业,本没有衰落的理由,现在企图重振雄风,这种精神是应当鼓励和支持的。而在韩世同看来,现在已经有几家房企达标了,未来五年可能会有更多企业达标,但即使招商地产届时达标,可能已经不在十强之列。与其追求一个大而空的发展目标,倒不如切实地进入更多一、二线城市,为这些城市提供更多更好的优质产品的同时,也获取企业的品牌、名誉、利润和地位。

在回复记者“如何克服在实现战略目标的过程中遇到的阻力”的问题时,招商地产这样作答:“为配合 ‘千亿元收入,百亿元利润’的战略目标,公司新近将使由务、区域、产品、协同和能力五个维度组合的战略细化落地,为招商地产提速和狼性发展的可持续提供路径支撑。”

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招商地产“弯道超车” 王者“狼性”回归
来源:地产中国网2013-05-22 12:47:00
没有哪一家上市公司会像招商地产那样,将“狼性”写进给股东和社会公众看的年度报告中。随着这份承载着靓丽业绩的年报正式发布,招商人“弯道超车”的决心终于完美展示出来:一个是“快、狠、准”的工作要求,一个是“未来五年,千亿元收入,百亿元利润,位列中国房地产企业十强”的战略目标。昔日央企巨擘正在努力实现“王者归来”的“招商梦”。
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