其次，从土地市场上来看，土地市场成交量和金额双双下滑，与此同时，地价仍未有明显回落。
另外，受新型城镇化利好及前4个月的销售情况来看，房企仍看好未来市场，加大了开工量，并未受“新国五条”推出的过多影响。
数据显示，前4个月，住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%;商品房销售面积29761万平方米，同比增长38%，增速比1~3月份提高0.9个百分点。
另据21指数课题组跟重点企业交流，和对热点项目的了解来看，几乎没有主动降价的企业和项目。
正如国家统计局城市司高级统计师刘建伟所表述的，房价上涨预期尚未根本性解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
被誉为史上最严“国五条”重压楼市，为何仍旧没有扭转房价上涨预期?
21指数课题组认为：新型城镇化利好的拉动下，房地产市场长线看好成为一个趋势。
其次，短期来看，从政策落地的情况来看，政策的后期执行力度远低于预期，购房者积极入市的预期并无扭转。
对于影响市场预期最大的政策20%个税而言，除了北京之外，其余各地的“20%个税”政策执行均“悬空”;再从房价目标责任的情况来看，全国无一城市房价目标下行，仅有北京、上海提到年度房价趋稳的目标，其他城市诸如广州、杭州等房价目标均和当地GDP、人均收入涨幅挂钩，可部分解释为“涨价”目标。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
