核心提示| 在如今的郑州市场上，现房和准现房销售模式开始扮演愈来愈重要的角色。在市场信息不对称、诚信机制尚未完全形成的楼市中，购买现房对于购房人而言无疑更具“诱惑力”，因为它能在最大程度上降低购房过程中存在的风险，从而最大限度地保证购房者的权益。翻开主流报纸、杂志，几乎随处可以看见打着现房旗号的广告宣传，现房正在成为一股推动楼市前进的力量。五一交房大考期间，一直推广现房销售的紫荆尚都二期荣郡6天成功交房600多套，交房率高达97%，佳绩震撼全城，而广大业主对项目的推崇，也充分证明了现房才是调控下购房者心目中的“新宠”。
/行业综述/
缩了水的层高 变了样的沙盘
小区内突然多出了一条无名道路，承诺中的楼层高度也“缩水”不少。近日，市民王先生原本开开心心地从开发商手中领到了新房钥匙，但拿到房子后眼前的一幕还是让他有些接受不了。“房子是我在两年前下单选购的，当初主要相中的还是该小区的优美环境，小区除了实施人车分离之外，绿化面积也相当大，再加上价格也较为合理。”王先生说，两年后的今天，当他拿着新房钥匙兴高采烈地前去验房时，发现开发商对当初的规划“动了手脚”，除了房子边上莫名地多出了一条新路，层高也与当初购房时的承诺有些距离。
在郑州买房，很多购房者都是面对一纸楼书，在售楼小姐滔滔不绝的游说后，站在沙盘边上贸然下单，然而售楼部外面的工地可能连地基都没有打好。购买期房人们能看到的只是户型图、沙盘，或个别样板间，至于交房时具体面积、房屋公摊、房屋质量到底如何，谁也保证不了。等到期房过几年交付，小区规划、房屋结构等这样那样的问题陡增，业主与开发商之间的矛盾变得不可开交，而“以购房合同为准，以交付现状为准”的规定又让不少业主“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
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