郑州二手房价迈入6时代 4月商住房均价涨114元

来源:地产中国网 2013-05-22 10:37:00

4月份郑州市区商住房均价再涨114元,达到每平方米7506元,不过涨势放缓。商住房没有3月卖得多,二手房成交量仅比3月份少了299套。业内人士分析,3月份二手房交易 “扎堆”,部分成交量算入4月。也有业内人士认为,郑州房地产市场或许再现“恐慌性观望”。

4月份商住房均价比3月涨了114元

昨日上午,郑州市住房保障和房地产管理局发布了4月份郑州市区房地产市场数据。

数据显示,郑州市区商品住宅销售均价为7506元/平方米,与3月份相比,每平方米上涨了114元。这是从去年11月份以来,郑州市区房价连续6个月创出新高。今年元月份,郑州市区商住房均价比去年12月每平方米仅涨63元,2月份郑州市区商住房均价步入7000元时代之后,均价涨幅迅速增至每平方米195元、206元,呈递增趋势。但4月份的数据显示,郑州市区商住房均价涨幅首次出现减缓的情况。4月份郑州市区二手住宅成交均价6139元/平方米,也是今年以来首次均价突破6000元大关。虽然郑州房价仍然在涨,但是4月份商住房的销量并没有随之上升。

官方数据显示,3月份郑州市区商品房销售10133套,其中商品住宅销售9014套,非住宅销售1119套。而在4月份,郑州市区商品房销售7687套,销售面积79.87万平方米,同比上涨15.07%,其中商品住宅销售6532套,非住宅销售1155套。

相比之下,4月份郑州市区商品房要比3月份少卖2446套。虽然就非住宅销量而言,4月比3月多卖36套,但商品住宅4月份要比3月份少卖2482套。

河南王牌企划公司董事长上官同君分析说,按照正常的“金三、银四、红五”的市场发展规律,上半年应该是楼市成交的旺季,但受国家调控政策和消费心理的影响,从4月数据看,郑州房地产市场再现“恐慌性观望”,包括开发商和消费者都有一种“该往哪里去”、“该不该出手”的心理。

二手住房成交量仅比3月少299套

受“国五条”及其细则影响,3月份郑州市区二手住宅成交量达到6831套,同比上涨324.75%,一个月的成交量顶过去半年。不少业内人士分析称,由于提前“透支”成交量,郑州二手房市场将在未来几个月逐步陷入“冰冻期”。

但4月份的官方数据显示,郑州市区住宅二手房共成交6532套,同比上涨363.59%,仅比3月份减少299套。

业内人士分析,3月份“扎堆”办理二手房过户手续的人很多,以至于手续还没有办完,郑州细则就出台了,4月份的数字中包含了一部分3月份的成交量。不过郑州西区某房地产公司营销负责人王经理说,郑州新房价格持续攀升,部分刚需族望而生畏,只好转向二手房市场。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
郑州二手房价迈入6时代 4月商住房均价涨114元
来源:地产中国网2013-05-22 10:37:00
4月份郑州市区商住房均价再涨114元,达到每平方米7506元,不过涨势放缓。商住房没有3月卖得多,二手房成交量仅比3月份少了299套。业内人士分析,3月份二手房交易 “扎堆”,部分成交量算入4月。也有业内人士认为,郑州房地产市场或许再现“恐慌性观望”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved