4月份商住房均价比3月涨了114元
昨日上午,郑州市住房保障和房地产管理局发布了4月份郑州市区房地产市场数据。
数据显示,郑州市区商品住宅销售均价为7506元/平方米,与3月份相比,每平方米上涨了114元。这是从去年11月份以来,郑州市区房价连续6个月创出新高。今年元月份,郑州市区商住房均价比去年12月每平方米仅涨63元,2月份郑州市区商住房均价步入7000元时代之后,均价涨幅迅速增至每平方米195元、206元,呈递增趋势。但4月份的数据显示,郑州市区商住房均价涨幅首次出现减缓的情况。4月份郑州市区二手住宅成交均价6139元/平方米,也是今年以来首次均价突破6000元大关。虽然郑州房价仍然在涨,但是4月份商住房的销量并没有随之上升。
官方数据显示,3月份郑州市区商品房销售10133套,其中商品住宅销售9014套,非住宅销售1119套。而在4月份,郑州市区商品房销售7687套,销售面积79.87万平方米,同比上涨15.07%,其中商品住宅销售6532套,非住宅销售1155套。
相比之下,4月份郑州市区商品房要比3月份少卖2446套。虽然就非住宅销量而言,4月比3月多卖36套,但商品住宅4月份要比3月份少卖2482套。
河南王牌企划公司董事长上官同君分析说,按照正常的“金三、银四、红五”的市场发展规律,上半年应该是楼市成交的旺季,但受国家调控政策和消费心理的影响,从4月数据看,郑州房地产市场再现“恐慌性观望”,包括开发商和消费者都有一种“该往哪里去”、“该不该出手”的心理。
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