资金需求仍是未知数
虽然上调售价可以提升项目的利润，但成交量的低迷，使得上述项目的高成交价能否维持成为疑问。上述项目截至2012年12月31日的一年内到期长期借款达到3.3亿元。虽然前5月的销售额，已经足够用以偿还上述借款。
但公司之后是否有其他的资金需求仍是一个未知数。银基发展2012年报指出，根据公司积极寻找新的发展机遇，稳健地实施经营业务转型，为未来持续发展做好战略布局的发展规划，公司积极拓展新项目，开辟新的产业利润增长点，实现企业收入的多元化。
2012年7月，公司与海城三岩矿业有限公司就菱镁矿开发签订了战略合作协议；2012年11月，公司与连云港市丽港稀土实业有限公司（简称“丽港稀土”）签署了增资协议，公司通过增资丽港稀土进入稀土冶炼分离行业，并致力于将丽港稀土发展成为一家集稀土分离、深加工应用、再回收为一体的较为完整产业链的稀土行业领先企业之一。
上述项目的扩展和推进均需要大量的资金。在这样的情况下，银河丽湾能否继续维持较高的成交价直接关系公司的资金状况。
但中房信研究总监薛建雄告诉《每日经济新闻》记者，随着成交价格的上调，成交量已有所下滑。远郊的一些楼盘已经有下调售价的趋势。
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