租房押金应该纳入监管 律师:合同对中介无制约

来源:地产中国网 2013-05-22 08:46:00

租房押金猫腻调查

“‘黑中介’就是看人下菜碟儿,清洁费扣多少,从来没个准儿。”刘先生感叹,在房源几乎被中介垄断的租赁市场,个人租房太难了。押金究竟何时该扣?清洁费扣多少为准?维修费又该怎么收?面对无解的难题,租房者呼吁将租房押金纳入统一监管体系中。

租赁合同:

一句话被钻空

迄今为止,刘先生的“北京反黑中介联盟”微博账号上,已经找到41起“黑中介”受害案例。在与大伙聊天的过程中,刘先生发现,关于押金,所有人的租赁合同上都只有一句话,而这正成了被钻空的理由。

在刘先生出示的租赁合同上写着:租赁期满或合同解除后,家电等大件物品没有损坏,以及乙方无违约赔偿责任时,如数返还乙方押金。但是,具体何为违约,并无约定。

“最简单的,房屋清洁费,有扣200元的,有扣400元的,也有扣800元的,没个定法。”刘先生半开玩笑地告诉记者,“黑中介”唯一的准则是看租房人。遇到好欺负的租房人,那就多扣点;若是租房人“闹”了,提出要投诉或找警察,那就少扣点。“一笔押金通常在2000元上下,20笔就是40000元,利润很大。”

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租房押金应该纳入监管 律师:合同对中介无制约
来源:地产中国网2013-05-22 08:46:00
记者调查发现,“黑中介”克扣租房人押金的理由主要有三种:房屋脏乱差,需要扣除清洁费;房屋中的家电家具有损害,需要扣除维修费;租房人在租赁期间曾发生过延期支付租金等状况,需要扣除违约责任费。但在具体额度上,常常是“不同人不同做法”,随意性很大。
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