中原地产市场研究部统计数据显示，5月来截至5月20日，北京新建住宅签约套数为3661套，环比下降14.95%；二手房住宅签约套数为3422套，环比下降33%。预计全月成交量或低于4月份。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，由于限价，北京楼市成交价格已经停涨。目前来看，市场已经逐渐认为，政策严厉程度超过预期，考虑平价入市的项目在增加。
业内分析认为，本轮调控北京执行最严厉的政策。北京国五条落地细则对新建住宅市场的影响远远超过对二手房市场的影响。限价政策执行的时间起码会维持到2013年年底，过高的资金成本或使得企业逐渐选择加快销售。
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