央视:高房价成多数人心中痛 持续上涨成共识

来源:地产中国网 2013-05-22 07:48:00

虽然楼市调控政策不断的加码,但是房价却没有停止上涨的脚步,走高的楼市如何才能降温?楼市深度博弈。十年来的每一次房地产调控,每一次都报复性上涨。稳房价,难点到底在哪里?节节高涨的房价成为多数人心中的痛。

今天,是房地产调控国五条地方细则出台的整50天。同时房价的走势依然看涨:统计局4月份发布的70个大中城市的数据,新建的商品住宅和二手住宅价格,环比上涨的城市分别67个和66个。虽然楼市调控政策不断的加码,但是房价却没有停止上涨的脚步,走高的楼市如何才能降温?央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员霍德明、刘戈共同评论。

楼市深度博弈。十年来的每一次房地产调控,每一次都报复性上涨。稳房价,难点到底在哪里?

节节高涨的房价成为多数人心中的痛,今年29岁的唐先生是北京一家网站的职员,从去年7月到现在,他一直在看房,5月16日下午,唐斌打车从北京城的东南面出发,赶往西北面的上地去看房,其实在去年就考察过这里,当时因为觉得贵一直没买,现在眼看着房价越来越高,出租车上唐斌不断的翻看之前的报价单。

唐先生(购房者):这样的房子现在估计还买不到,我觉得可能他是捂盘惜售吧,并且等着还涨价。房价看不懂。从这几年来看,没看到房价下降。

唐先生告诉记者,眼前的这座楼盘就去年8月开盘的时候,稍微一犹豫就没能抢上。

唐先生:过了十天它就没有了。当时我们觉得房子跟卖白菜一样,我觉得这个非常不正常。去年的时候15000多元钱,现在你看门口金泰房地产的说了,两万二三(千元)很明显,去年春节到现在也就是不到两三个月吧。涨了五千元钱呢。这一套80平方米的房子,大概就是40多万。100平方米就是很容易算50多万远,就这个普通的一套房子。这还是一个五环外的房子。

在杭州,有的市民并不纠结,买房还是要趁早。

杭州市民:今年的房价看总的情况,我觉得稳中还有升,像北京、上海现在涨得都比较厉害,我们杭州应该下不来的。

整个房产税扩围的改革方向目前已经锁定,各地的实施细则也在陆续制定和上报中。

杜猛(北京大学房地产研究发展基金中心副主任):房产税)最好是在二线城市全面扩开,这样有利于房价稳定。也有利于让二线城市(房价)快速上涨的城市承担一定的责任。最好不要往三线城市或者四线(扩散),就是没有限购的城市房价涨的慢的城市,不要承担更多责任。用行政手段去干预市场,它是一个堵的行为,越堵它就有可能越会报复性上涨。而且我们这么多年,十年来的每一次房地产调控,每一次都报复性上涨,它不是我们调一次达到目的一次,只是起到一定作用。我们最终的目的是市场化。

胡志刚(中国房地产研究会副会长):我们的房产税政策,替代限购政策,有一个此消彼涨(的过程),尤其是开始阶段,有一个慢慢的切入过程,不可能指望原来的政策退出来了,新的政策就进去了。马上立马全方位换岗,不可能的。经过工作不可能这样做的。

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