觊觎房地产业 千亿热钱流向一线城市

来源:地产中国网 2013-05-21 16:08:00

而中国4月份外贸数据则成为热钱流入的一个参考指标。今年4月,中国出口增速超出市场预期。数据显示出的外贸“虚高”情况,显示出热钱可能借道“出口增长”流入中国境内的套利活动仍在进行当中。

有数据显示,截至2013年5月,今年以来人民币已升值1.5%。这也意味着年初进入国内的热钱,只要通过人民币升值和中国相对美国更高的储蓄利率,就能在半年内至少于中国境内获得3%的无风险套利收益。广东省社会科学综合开发研究中心主任、热钱专家黎友焕此前表示,热钱流入中国,即使趴在国内银行不作任何投资,就凭利差和汇差的获利比率,就有当前投资工业利润不可超越的获利空间。

目前,在短期降息与否不太确定的情况下,凶猛的热钱可能将继续利用人民币升值和利差两大优势,通过外贸进出口等通道流入中国,即使中国央行未来跟随全球步伐降息,同时中国海关和外管局加强对于进出口和国外资金流动的监管,但在中国经济发展势头良好、已成为稳定的全球第二大经济体的情况下,没有资金不在觊觎中国带来的赚钱机会。

流向一线城市房地产

在热钱流入几无疑问的情况下,热钱流向何方受到关注。由于股市表现不佳,房地产市场成为热钱蛰伏的一大选择,有专家认为,尽管一季度末国内楼市调控再次全面升级,但热钱很有可能通过各种渠道和手段低调蛰伏于楼市,等待市场回暖带来退出套利的机会。

今年3月最后两天,北京、上海、重庆、天津等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则,加上此前广东公布的调控细则,以及国务院规划出台不动产统一登记制度,从中央到地方,从限购、限贷到税收、信息联网,新一轮调控政策升级为“史上最严”,让房地产市场二季度出现退烧迹象。

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觊觎房地产业 千亿热钱流向一线城市
来源:地产中国网2013-05-21 16:08:00
业内人士根据粗略的计算公式,保守估计进入中国境地的热钱有近千亿美元。同时,由于股市表现不佳,房地产市场成为热钱蛰伏的一大选择
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