地产中国网讯    近日，由万科与五矿建设联袂打造的西山板块豪宅项目五矿万科·如园举办了一场以“赏国粹 品如园”为主题的活动，宣告其项目北区正式启幕。据了解，如园北区销售将于6月份正式启动，首次计划推出119套产品，均为10层官式平层建筑，推售户型为220平米三居和250平米四居产品。从整体规划、园林景观，还是户型设计等方面，都是对南区地块的全面升级。

如园项目总建筑面积约26万平米，主力产品为220-400平米。项目2011年12月开盘，定位于“运用现代建筑语言诠释中国传统人文精神，并打造西山一座新地标”。据如园项目负责人透露，在大势一直趋紧的行业情境下，项目南区经过近一年半的销售，基本售罄，销售额共计约25亿元。

为深化以回归中国元素为主线的如园项目的经典气质，新地块实现了在文化新意蕴的再升级，在已售南区基础上，项目进一步将古典与现代、文化与科技、传统与国际紧紧贴合，“风花雪月、琴棋书画、冬春夏”11个全新主题元素的园林景观也精彩亮相，近400㎡中轴水景占据了整个园区的60%以上水系资源，形成天水合一、动静皆如画的自然美景。作为升级亮点，户型产品也颠覆传统，打造以三居、四居、五居为主力的多样化户型空间，居住舒适度也实现了全面提升。

面对短期内仍无退出迹象的限购政策，以及市场需求变化相对长期性，北京万科副总经理肖劲表示，限购使投资型需求淡出，自住型需求回归主流，自住型购房者也倾向于一次到位并减少换房次数。而面对大部分客户仅有的一次购房机会，万科在精雕产品，保证最佳品质，将倾力打造全生命周期的售后服务体系，这也是万科企业实现差异化竞争，并在未来跑赢大市的重要核心力。

据悉，五矿万科·如园还与首师大附中、中关村二小进行强强联合，为业主提供全程化教育体系。随着与双名校的签约，如园也加入到京城稀缺的学区楼盘行列。

对于未来销售预期，肖劲显得颇为自信：“万科产品战略一向禀持顺势而为原则，并开发适销对路的产品。如园作为西山版块屈指可数的高端物业，依托对土地的深刻理解和用心规划，精耕细作，相信一定会成为高端置业者竞相入住的价值高地。”