马庆斌:长期来看,使用更加倾向于市场调节的方式促进房地产市场的健康发展,不仅是过去多年调节房地产市场的重大经验和教训,也是国外发达经济体的重要经验。这种逐步推进房产税的方法,不仅有利于房地产市场的健康发展,而且更有利于当前宏观经济的转型和平稳复苏,因此短期的影响会有,也可能被非理性地放大,比如使大量的投机和投资性的投资闻风而动。但是,这种负面的影响很快又在总体经济回稳的积极消息带动下弱化,房地产板块很快又会随着大盘的复苏或总体经济的复苏而更加活跃。所以,从长期来看,这种影响应该是积极的,是一个正能量。
有分析说,房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设,将加快行政调控手段淡出。马庆斌认为这是一个稳步推升的过程。
马庆斌:首先要明确房产税扩容是名单的增加,还是房产税向深度扩容,其次要需要回答的问题就是房产税的核心目标到底是什么。如果是试点城市范围的扩展,也就是名单增加,肯定会对稳定房价有一定积极的作用,同时也会为以后土地财政提高、地方财政税收来源多元化提供很好的政策通道。但是,从目前城市住房登记系统的建设速度和我国复杂的住房产权体系来看,全覆盖的房产税是相对有难度的。逐步让行政手段淡出,用房产税逐步代替,这是有一个稳步推升的过程。(中国广播网)
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