借力证券化融资 房企创新融资渠道

来源:地产中国网 2013-05-21 10:40:00

“如果有稳定的现金流,那就将它证券化。”这是华尔街广为流传的一句名言。如今,不少A股上市房企正在将这句名言变成实际行动。继华侨城将门票证券化后,海印股份近期也推出了资产管理产品,上市房企资产证券化风头渐热。

尽管今年以来已有多家上市房企推出增发方案以图“闯关”再融资,但业内人士指出,当前二级市场房地产再融资审批尚未出现明显的宽松迹象。事实上,自2010年以来,二级市场“涉房”再融资阀门便已紧闭,各大房企不得不通过其他融资渠道来缓解资金之渴。

为了规避监管限制,通过资产证券化等手段创新融资渠道,将是房企不错的选择,预计未来还将有更多案例涌现,房企创新再融资将迎来发展良机。

借力证券化融资

根据海印股份的计划,公司将以经营管理的15家综合性商业物业的经营收益权为基础,设计资产证券化方案。这意味着,公司将把未来五年的净租金收入作为还本付息的依据,并以此融资不超过16亿元。

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