因此，通过限购政策防止楼市“击鼓传花”并最终破灭，显示出政府治理的合理性。此外，在地价上涨带动房价上涨的传导途径中，很难说清是“鸡生蛋”还是“蛋生鸡”的问题。总的来说，虽然这些因素有合理成分，一定程度上也助长了房价上涨，但不是房价失控的内在原因。
实体经济虚拟化是房价上涨的深层次原因。近年来，我国实体经济日益呈现出虚拟化特征，引发资金在房地产行业过度集中，进而推动了房价过快上涨。与实体经济相对应，虚拟经济更多体现出资金的集中与运作，但不形成G D P。当前我国M 2余额超过百亿元，资金配置效率明显下降，资金分布的结构性矛盾较为突出。
一方面是社会融资规模大幅增加，2013年一季度我国社会融资规模为6.16万亿元，比上年同期多2.27万亿元;另一方面是企业资金运转不畅，3月份全国规模以上工业企业应收账款余额达8.3万亿元，同比增长14.9%。这种反差表明，大量社会资金在虚拟环节空转，资金套利动机在企业中间有所扩散。
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