4月份郑州市区商住房卖了6532套，月销量创2012年5月以来新低。房价每平方米7506元，连续6个月创历史新高。

市住房保障和房地产管理局昨日公布的数据显示，4月份郑州市区商住房共计卖了6532套，除了今年2月份外，创下今年以来的月度销售新低;房价每平方米7506元，连续6个月创出历史新高。郑州晚报记者 胡审兵/文 马健/图

市区房价再创历史新高

4月份，郑州市区商住房价格为每平方米7506元，比3月份每平方米上涨了114元，是去年10月以来的连续7个月上涨，也是去年11月以来连续6个月房价创出新高。

统计郑州市2005年以来有完整记录的房地产数据来看，在2007年2月至10月，郑州市区房价曾经出现了连续9个月上涨的记录;在2010年8月至2011年1月，以及2012年2月至7月，曾经出现过两次房价连续上涨6个月的记录。也就是说，从2012年10月至2013年4月出现的房价连续7个月上涨记录，是66个月来也就是5年半以来首次出现房价连续上涨最长记录。

商住房月销量创一年来最低

今年2月份，受春节假期等因素影响，当月郑州市区商住房销量为3139套，为2012年2月份以来的新低。如果剔除假期因素影响，按照正常的月份比较，4月份郑州市区商住房累计卖了6532套，比3月份减少了2483套，创下2012年5月以来的新低。

二手房成交量仍然居高不下

3月份，受“国五条”细则中二手房交易可能要缴纳20%个人所得税消息的影响，当月各地二手房交易量暴增，郑州二手房交易量也创下历史新高。

受此消息后续影响，4月份郑州市区二手房交易量虽然比3月份下降，但是仍然居高不下，当月二手房共成交了6532套，比3月份减少了299套，属于历史成交量的次高点;成交均价为每平方米6139元，每平方米比3月份上涨了265元。

市区非住宅存量够卖5年

从投放量来看，4月份，郑州市区商品房批准预售面积143.69万平方米，同比上涨15.88%;商品住宅批准预售面积87.49万平方米，同比下降18.37%;非住宅批准预售面积56.2万平方米，同比上涨234.13%。

根据郑州晚报记者的统计，截至4月底，郑州市区商品房累计可售面积为1065.48万平方米。其中，商住房累计可售面积为373.45万平方米，如果按照2012年全年的平均月销量70.8425万平方米测算，这些房子至少还可销售5.2个月;非住宅累计可售面积达到692.03万平方米，再创历史新高，如果按照2012年全年的平均月销量11.415万平方米测算，这些非住宅至少还可销售60.6个月。（郑州晚报）