二手房成交量仍然居高不下
3月份,受“国五条”细则中二手房交易可能要缴纳20%个人所得税消息的影响,当月各地二手房交易量暴增,郑州二手房交易量也创下历史新高。
受此消息后续影响,4月份郑州市区二手房交易量虽然比3月份下降,但是仍然居高不下,当月二手房共成交了6532套,比3月份减少了299套,属于历史成交量的次高点;成交均价为每平方米6139元,每平方米比3月份上涨了265元。
市区非住宅存量够卖5年
从投放量来看,4月份,郑州市区商品房批准预售面积143.69万平方米,同比上涨15.88%;商品住宅批准预售面积87.49万平方米,同比下降18.37%;非住宅批准预售面积56.2万平方米,同比上涨234.13%。
根据郑州晚报记者的统计,截至4月底,郑州市区商品房累计可售面积为1065.48万平方米。其中,商住房累计可售面积为373.45万平方米,如果按照2012年全年的平均月销量70.8425万平方米测算,这些房子至少还可销售5.2个月;非住宅累计可售面积达到692.03万平方米,再创历史新高,如果按照2012年全年的平均月销量11.415万平方米测算,这些非住宅至少还可销售60.6个月。(郑州晚报)
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