任志强“胸罩与房子比价”被指不具可比性

来源:新京报 2013-05-21 09:16:00

从经济学意义上讲,商品房并非消费品,而是投资品。任志强拿一般消费品(胸罩)的价格去对比商品房这个属性复杂的投资品,事实上并不具备可比性。

“一套房把三辈子的收入都掏进去了。”5月18日,依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在“商界木兰”年会上向任志强抱怨房价太高。任志强反问夏华:“一个房产项目从开发到最终完成要好几年,你做一套衣服用多久?再说,胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,比房子贵多了。”

任志强的此番言论,其实是几年前冯仑的“原创”。其背后的逻辑在于:做房地产的成本高,所需人力物力或许比做衣服、胸罩要高出许多,当采用同样一个单位(平米)去计算时,价格偏低,所以,有什么理由说房价高呢?

这样的道理看似正确,其实是存在一定瑕疵的,因为拿两个不同行业的产品去比价,本身就难以比出高下。例如拿一只鸡蛋与一棵白菜比价格,得出白菜卖出“鸡蛋价”,或鸡蛋卖出“白菜价”,其实没有一点意义,因为这样的比较并不能说明鸡蛋和白菜孰贵孰贱。同理,以一平方米的商品房和“一平方米”的胸罩去比较,也难说明商品房是贵还是贱——为什么比较单位是以“平方米”计算,而非以“套数”去计算呢?

二者的不可比还表现在,与服装这样的耐用消费品相比,商品房更多体现出的是投资属性。以某件消费品的价格去探讨投资品的价值,本身也是有瑕疵的。

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