雅居乐广州豪装项目半年售出1成 曾被寄予厚望

来源:地产中国网 2013-05-21 08:58:00

雅居乐富春山居由于附带所谓的 “豪装”,其销售均价被推至23000元/平方米以上,远高于周边万科和中海的项目。记者从广州阳光家缘得到的数据显示,上市至今的半年时间内,富春山居售出110套房,仅占批准预售套数的10%。

这一定程度上反映了“国五条”后广州市场乃至全国一线城市共同的特点,中小户型、合理售价,才能确保项目的销售率。业内人士认为,在调控的大背景下,改善型、投资型需求都受到抑制,而富春山居瞄准的正是这样的群体,所以也难逃豪宅销售速度慢的困境。

半年仅售出110套

“我们最近推出了45至88平方米的小户型产品,上周六(5月18日)开盘,这几天卖得非常火”,在介绍富春山居最近的销售情况时,其销售人员这样说到。

坐落于广州市萝岗区科学城区域的富春山居建筑面积超过61万平方米,雅居乐在2012年报中称这个项目为 “本集团的20周年巅峰之作”,并称该项目“卓越的品质深得客户青睐”。

但记者了解到的情况则与上述描述有出入。

根据广州阳光家缘的统计数据显示,2012年11月23日,富春山居拿到第一张预售证,到目前为止,该项目共获得3张预售证,合计批准预售套数为1100套。截至发稿前(5月20日),距离该项目拿到第一张预售证几乎过去了半年时间,富春山居目前的已售套数为110套,仅为批准预售套数的10%。

根据上述销售人员透露的情况,于5月18日开盘的小户型单位所获得的销售数据可能并未及时录入房管局数据,但网易房产披露的数据则显示,小户型单位仅为200余套,占总批准预售套数的比例仅为18%左右,其销售数据对总体销售的提升力度十分有限。

网易房产统计的销售情况还显示,入市以来,富春山居录得成交的最小户型面积达到130余平方米,最大户型则超过600平方米。

该项目目前在某网站喊出的口号是“115万元/套”,但根据销售价格计算,115万元或许只能买到40多平方米的小户型。

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雅居乐富春山居由于附带所谓的 “豪装”,其销售均价被推至23000元/平方米以上,远高于周边万科和中海的项目。记者从广州阳光家缘得到的数据显示,上市至今的半年时间内,富春山居售出110套房,仅占批准预售套数的10%。
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