项目曾被寄予厚望
在广东中山起家的雅居乐近年来全国拓展的步伐甚为迅捷。仅在广州,雅居乐就曾经打造了数个经典项目,而其在海南陵水的清水湾也被看作是旅游地产领域具备标杆意义的作品。从雅居乐针对富春山居的预热动作来看,这个被称作是“20年巅峰之作”的豪宅大盘显然被寄予厚望,该项目的滞销现状却让雅居乐有些措手不及。
2009年10月,经过5个小时的激战,雅居乐力挫万科、保利、碧桂园等地产巨头,以43.41亿元拿下富春山居项目所在地块,折合楼面地价7074元/平方米,成为当时的广州科学城地王。在雅居乐2012年报所列举的旗下80余个项目中,鲜有项目的楼面地价超过富春山居,雅居乐对这个项目的信心可见一斑。
相关分析则认为,这样一个大盘的滞销或多或少会影响雅居乐全年的销售业绩,就目前的情况来看,前几年的业绩贡献“大户”清水湾的销售正在逐步下滑,雅居乐还需寻找新的业绩支撑点。
在业内看来,一个投入大但销售缓慢的大盘都会给房企的资金链带来相应的压力,虽然雅居乐2012年报数据表明,其账面上的现金存款足以应付1年内到期的借款,但雅居乐刚刚签订的一份额度高达55亿元的信贷协议则表明,公司对资金回笼的需求很大。(来源:每日经济新闻)
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