然而，项目实际的推进却不如原先计划的那么顺利，至今，项目征用的土地仍未实际获取。
昨日，璧山县大路街道办事处副主任孙登洪告诉《每日经济新闻》记者，目前，项目的土地流转还没完成，2000亩流转土地的工作已基本完成，任之公司也已在上面修了一些观光农业，而征地工作目前还在走相应程序，预计今年内能够供应500亩左右土地。
“今年我们才和任之公司正式签订了投资协议，而中水电前期主要是他们（指任之公司）来衔接，后来政府才正式谈。”孙登洪表示。
或许由于项目进展缓慢，重庆任之公司才急切引入有着央企背景的中水电地产。
虽然为国资委确定的以地产为主业的央企之一，但目前以中水电地产为主要载体的中国水电地产板块实际规模并不大。公司2012年报显示，房地产开发板块实现营业收入28.80亿元，同比降低4.28%；实现毛利5.67亿元，同比降低33.67%；毛利率为19.68%，较上年28.40%减少8.72个百分点。
中水电地产欲以不到30亿元的营收规模来撬动80亿元的投入，那么项目未来前景又如何呢？一位重庆地产人士指出，“应该有它的市场，哪怕是不做养老地产，做度假楼盘，都有那么一大片地在。”
盈利模式待解
今年以来，先后有中石化四川（楼盘）销售有限公司、复星集团等知名企业投身养老地产，此次又新增中水电地产，那么行业前景又如何呢？在多位房地产业界人士分析看来，目前养老地产行业并非是“香饽饽”，更像“烫手的山芋”。
就目前而言，国内养老地产行业无论开发模式还是盈利方式等等，都尚存诸多疑问和待解难题。
“目前，重庆做养老地产的并不多，更多是偏向旅游地产等方面，只是打着养老地产的概念，很多项目都名不符实。”前述重庆地产人士直言。
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