新房存量6万套达历史最低 北京房源真的告急?

来源:北京晨报 2013-05-21 08:19:00

来自北京住建委官网的公开数据显示,截至昨天,北京新建住宅存量6.1万余套,达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了?显然,机构在房源库存观点上意见相左,有人认为,历史低点就是房源告急;但也有人分析,如今没了水分的可售房源数其实并不算少,“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何?

新房库存算不上“告急”

北京住建委官网公开数据显示,截至昨天,北京可售住宅期房33806套,可售住宅现房28005套,可售住宅合计61811套。

记者了解到,自2006年北京房产交易管理网(2012年初被兼并到北京住建委官网)成立以来,库存最低点维持在6万到7万套共有两个时间段:分别是2006年6月到2008年3月,和今年3月至今。

值得注意的是,2012年3月26日,北京住建委一天内清理了3万套无效房源。可售住房信息由12.4万套、1589.8万平方米,一下降到9.1万套、1085.1万平方米,其中可售期房6.7万套、778.6万平方米,可售现房2.4万套、306.5万平方米。中原地产和亚豪机构均认为,如今的存量低点已经“挤”干了无效房源,同上一轮的6万到7万套(其间还存在没剔除的无效房源)库存相比,算不上“告急”。

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新房存量6万套达历史最低 北京房源真的告急?
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截至昨天,北京新建住宅存量6.1万余套,达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了?显然,机构在房源库存观点上意见相左,有人认为,历史低点就是房源告急;但也有人分析,如今没了水分的可售房源数其实并不算少,“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何?
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