期房供应骤降一半
记者调查发现，有记录的库存历史最高点出现在2008年12月底，可售新建住宅总数达到125320套。自去年3月剔除无效房源后，去年4月到6月库存二次“踏”上高点，维持在10万套以上，可售总数最多达到109550套。与如今的6.1万套的可售房源相比，的确缩水不少。
商品期房、商品现房、保障房，谁是减产“大户”？来自伟业我爱我家的一份统计资料显示， 2013年5月北京商品住宅（不含保障房）库存量为61598套，比2012年年初下降42.9%。其中，期房库存量为46317套，比去年年初下降49.9%。
据亚豪机构市场总监郭毅透露，目前的现房供应在增加。数据显示，截至昨天，北京可售住宅现房（包括保障房）有28005套，与去年同期的22667套相比，供应量增加了25%。亚豪机构统计显示，6月预计入市的31个楼盘中，有14个项目为精装修或现房产品，在23个普通住宅项目当中，精装或现房的比重更是高达57%，其中公园6号、观湖华城等为现房或准现房项目入市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，库存量是已开盘入市交易但当前并未售出的待售房屋数量，是反映房地产市场活力与风险的重要指标。“自2012年11月以来，北京新房市场新增供应量与交易量已经连续6个月差值高达2万多套，这也是新政实施至今价格不跌的根本原因。”
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