新房存量6万套达到历史最低 北京房源告急?

来源:北京晨报 2013-05-21 07:47:00

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,库存量是已开盘入市交易但当前并未售出的待售房屋数量,是反映房地产市场活力与风险的重要指标。“自2012年11月以来,北京新房市场新增供应量与交易量已经连续6个月差值高达2万多套,这也是新政实施至今价格不跌的根本原因。”

新上市项目很抢手

郭毅认为,其实存量低并不代表只够卖几个月。“因为存量中的一部分,是因为和当前的主流需求不对称,可能是长期难以成交的库存。买房人还是紧盯新上市的新盘。”

记者在采访中发现,在低库存下,新上市的项目都成了“香饽饽”。丰台区一开发商告诉记者,他们计划与上期同价销售的140套房源正在申请预售证,虽然未开盘,但却都有了认定的买家,不愁卖。长江实业地产投资有限公司董事郭子威同样向记者坦言,刚销售完的尚湖别墅仅在商场巡演两周就完成了100套的销售,销售额接近10亿元。

郭毅判断,存量持续低迷,意味着供求矛盾尖锐,将推动未来开盘项目中频现“日光盘”。

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新房存量6万套达到历史最低 北京房源告急?
来源:北京晨报2013-05-21 07:47:00
来自北京住建委官网的公开数据显示,截至昨天,北京新建住宅存量6.1万余套,达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了?显然,机构在房源库存观点上意见相左,有人认为,历史低点就是房源告急;但也有人分析,如今没了水分的可售房源数其实并不算少,“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何?
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