环比涨幅7个月来首降 房价惯性上涨趋势不改

来源:地产中国网 2013-05-20 17:09:00

国家统计局昨日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。与去年同月相比,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。虽然价格上涨的城市个数与上月相比变化不大,但70个城市新建商品住房的平均价格指数相比上月出现了回落,这是7个月来此项数据的首次回调,意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。

一线城市房价增幅回落

数据显示,4月份多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。武汉市环比上涨1.1%。

二手住宅价格环比上涨的城市为66个,与3月份相同,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。4月份,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加,主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降,以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些。

销售数据下降投资依然强劲

与全国房价平均价格指数在4月份出现环比涨幅缩小的情况对应,全国商品住宅销售面积也在4月份出现了大幅回落。不过结合房地产投资数据来看,全行业仍旧处于上升的惯性当中。

数据显示,4月份,全国商品住宅销售面积环比明显回落,环比销售面积和销售额分别下降了15.7%和13.1%。

链家地产市场研究部研究员张旭表示,今年4月,新“国五条”出台以后,关于供应环节的限价政策严格,在一定程度上影响了新项目的正常入市,一方面使本月销售面积出现下滑,另一方面待售面积出现负增长。

4月,房地产开发景气指数为97.35,比3月小幅回落0.21点。从趋势上看,自去年9月份到今年2月,国房景气指数保持持续上升走势。但“国五条”以及地方细则的陆续出台,造成景气指数连续2个月下行。但与限购造成的房地产行业长时间下滑相比,预计这次下行不会持续较长时间,从需求以及整体信贷环境上看,对房企影响并不大。

与大幅下降的销售数据和小幅减速的房价数据相比,前4个月,全国房地产投资依旧强劲,达到19180亿元,同比增加20.1%,比上个月上涨0.9个百分点。房地产投资虽没有出现显著增长,但也没有因近期政策收紧而出现明显回落。据新华社

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
环比涨幅7个月来首降 房价惯性上涨趋势不改
来源:地产中国网2013-05-20 17:09:00
虽然价格上涨的城市个数与上月相比变化不大,但70个城市新建商品住房的平均价格指数相比上月出现了回落,这是7个月来此项数据的首次回调,意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved