上海易居地产研究院副院长杨红旭认为，4月份房价涨势见缓的原因是，“国五条”虽没被严格落实，但势头被明显抑制，这一态势将持续多月。
尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数依然较多。刘建伟认为，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
在土地市场上，近期房地产开发商拿地颇为积极，重点城市“地王”频现。有购房者担心，土地市场的升温将使楼市再度面临涨价压力。然而，业内人士指出，由于楼市调控政策升级，当下的“地王”项目未来很有可能将面临房价跑不过地价的尴尬，并且随着房地产企业销售增长态势不可持续，土地市场将逐渐降温。
土地市场的降温将有助于房价预期的稳定。分析人士认为，随着“国五条”地方细则落实，楼市已进入调整期，二季度一线楼市将会呈现量跌价稳态势。
据中原监测数据显示，5月上旬，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市的二手住宅成交量环比4月同期略有下降。中原集团研究中心预计，5月全月，全国主要城市的住宅成交量将较4月下降一成左右。受成交量下降影响，房价涨幅有望继续缩小。中原地产研究中心总监刘渊预测，今年房价无大涨可能。“从2013年全年来看，楼市将呈现稳中略升态势，房价的总体涨幅不会超过5%。”（中华工商时报）
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