京通州台湖2地块未拍先热 约20房企参与竞拍

来源:新京报 2013-05-20 10:13:00

自去年年底首开万科、世纪鸿等房企高价进驻后,通州台湖的地块成为土地市场上众多房企争夺的热门。今日,通州台湖两地块将拍卖。上周五是通州台湖两宗地块挂牌竞买申请的最后一天,两地块未拍先热,共收到26次报价。据记者从业内了解到,共有首开万科联合体、龙湖融创华远等约20家房企将参与今日的现场竞拍,台湖地块的竞争将十分激烈。

起始价被抬高

招标文件显示,北京市通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目用地和北京市通州区台湖镇B-23地块F3其他类多功能用地建筑面积分别为13.2万平米和6.28万平米。

其中,北京市通州区台湖镇B-03地块最为热门,报价次数达到17次,起始价从7.6亿元被抬高至8.24亿元,不刨除商业、托幼面积,楼面价从5756元/平米上升至6317元/平米。据业内人士介绍,B03地块由于以住宅用地为主,参与企业众多,包括了首开万科联合体、龙湖华远路劲、中铁建、融创泰禾佳兆业金隅住总等大品牌开发商在内的20家房企报名参与。

去年年底,首开万科及世纪鸿夺得通州台湖三地块,均达到政府设置的价格上限并进入投报公租房环节,刨除公租房面积,住宅成交价折合楼面价约为1.36万元/平米,创下区域新高,而当时区域内商品房售价为15000-17000元/平米。

而台湖镇B-23地块以商业、办公为主,竞争者相对B-03地块要少些,但也达到了9家左右,且均与报名竞争B-03地块的开发商一致,网上报价达到9次,价格从2.5亿元抬升至2.58亿元,楼面价达到4108元/平米。

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来源:新京报2013-05-20 10:13:00
今日,通州台湖两地块将拍卖。上周五是通州台湖两宗地块挂牌竞买申请的最后一天,两地块未拍先热,共收到26次报价。据记者从业内了解到,共有首开万科联合体、龙湖、融创、华远等约20家房企将参与今日的现场竞拍,台湖地块的竞争将十分激烈。
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