据《潇湘晨报》报道,对于大多数市州居民而言,长沙,已经成为了他们追逐梦想的第二故乡。
这里是省内最大的城市,有最好的教育、医疗体系,最繁华的商业,是全国最具娱乐精神的地方。当然,这里还有香车美人,有最具挑战性的工作,最具发展潜力的环境,这里是整个湖南的“欲望之都”……每一个湖南人,都希望在这里实现自己的梦想,或功成名就,或遍体鳞伤。
“不管走到哪条小巷子、哪个商场、哪个电影院都能听到常德话,有时候上厕所都碰得到。”常德人刘峰已在长沙工作生活多年,这个生于常德,奋斗在长沙的男人,已经实现了自己人生的大半目标——工作、买房、结婚、生子……
事实上,从市州到省城,已经成为新时代下城市化人口进程的一种大势。刘峰的奋斗历程,只是这种趋势的一个真实注脚,无数的刘峰们,已经将自己的根,重新驻扎在长沙这片他们为之奋斗的第二故乡。
市州购房者支撑长沙楼市
2013年初,长沙房地产市场在调控的背景下,呈现出量价齐升的好势头。长沙市房产研究中心发布的数据显示,2013年第一季度内六区新建商品住宅累计网签27465套,同比增长111.58%;面积283.39万㎡,同比增长107.17%。
是谁动了长沙的房子?业内人士认为,除了长沙本地人外,市州客正在成为支撑长沙房地产的重要消费力量,并且这股力量越来越强。
“市州消费者在长沙购房的比例在未来只会越来越大,一两年内甚至可能达到70%。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢曾在接受记者采访时表示,就未来的发展趋势来看,长沙必将成为中部城市的中心,而长沙本来的人口并不多,外来人口的涌入必将加大市州人口的购房比例。
长沙市房产研究中心发布的《2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征研究》显示,从购房者的籍贯来看,本省购房者占比87.02%,其中本地(3+5)购房者占59.29%,本省其他市州购房者占27.73%。在本省购房者中,长沙本土购房者只占购房总数的29.01%,其他市州中邵阳市、岳阳市、常德市购房者居前三位。
转移中的置业群体
“市州购房者在长沙楼市中的比例正越来越大,至少我的感觉是这样。”五矿·万境水岸项目负责人认为,目前在长沙置业的市州人口有两种:一种是纯市州和外地的在长沙投资置业,另一种是已在长沙工作与生活,但还没有定居。“第二种人属于城市化进程的产物,他们具有强烈的购房需求。”
在湖南,长沙作为一个单核心城市,其吸附力在逐渐增强;长沙还拥有相对更好更完善的文、教、卫、体、医等生活配套,以及相对市州有更好的房地产开发产品和居住社区等等。更重要的是,年轻一代需要发展空间,除了这些资源优势,长沙能够成就他们的梦想,也是一个更大的舞台。对于他们来说,或许这才是最重要的。
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