普通住宅急退潮 公寓豪宅露头角
4月份，京版国五条实施首月，北京楼市重挫6成。不过，公寓豪宅产品表现不俗，成交量环比仅缩减2成，远远好于楼市的平均走势，同时市场占有率翻倍上涨，实现逆势上扬的强劲态势。
来自亚豪机构的数据显示，2013年4月，北京楼市迅速降温。一反3月份成交量的井喷式增长，4月份北京房地产市场成交量遭遇腰斩，但4月份北京公寓豪宅市场成交仅出现了2成左右的回缩。
数据显示，2013年4月，北京在售报价超过5万元/平方米的56个公寓豪宅中，共有37个项目实现成交，成交项目个数与上月持平，37个项目累计销售了325套公寓豪宅， 成交面积5.4万平米，成交总金额27.7亿。环比3月，成交套数减少了26%，成交面积下降了24%，成交总金额回落23%。
值得注意的是，虽然成交量在下降，但公寓豪宅产品在整体市场的占有量却翻倍增加。据亚豪机构统计数据显示，3月，5万元以上公寓豪宅占当月总销量的比例仅为2%，到4月份，这一占比提高到了4%。
亚豪机构副总经理任启鑫向记者表示，楼市向好预期不减、豪宅抗跌保值价值走强与高端置业需求增多，成为豪宅逆势上扬的主要原因。
任启鑫进一步表示，2013年以来，全球经济缓慢复苏，欧美密集降息，大规模量化宽松的货币政策持续蔓延，中国M2余额突破百万亿元，货币超发严重，通胀压力加大的同时，国际与国内仍保持充裕的流动性环境，相对于股市、黄金等疲软的投资渠道，即使调控不断，房地产在过去10年间仍旧处于高速上涨通道，成为最为安全可靠的资产配置渠道。而北京的豪宅产品多处城市绝版地段，占据了最核心的城市资源，同时城市中心住宅用地的叫停使得现有产品渐成绝唱，其稀缺性导致了北京公寓豪宅的抗跌保值价值一直在持续走强，长期前景被广泛看好。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
