看来北京的一手房市场依然很抢手,不仅价格降不下来,还供不应求。不怕价格高,就怕买不到。在调查中,我们的记者也结识了一位正急着买房的唐斌。唐斌今年29岁,是一家网站的职员。从去年7月到现在,他一直在看房,每次看房,他都会有这样感慨。:“两个月涨了大概5000多块钱,好的地方涨了 8000一平米,就是在原来的基础上涨了七八千呢,涨得太快了。”
5月16日下午,唐斌刚好休息,于是打车从北京城的东南面出发,穿过整个北京城,赶往西北面的上地去看房。其实,上地他去年就考察过,当时因为觉得贵,一直没买。现在眼看着房价越来越高,唐斌坐不住了。出租车上,他不断地翻看着之前的报价单。他告诉记者:“去年这个地方是14900多(每平方米)
那天我打电话过去问了一下,说是涨了五千多,两万多一平方了”。
唐先生有些无奈,他告诉记者,自己来北京工作已经6--7年了,因为户口不在北京,去年刚刚取得购房资格。原想北京出台20%个人所得税后,房价会降一点,五环以外的楼盘不会太离谱,但现实却让他很失望。看来又错过了。
这座楼盘就是唐先生最中意的楼盘。去年八月份开盘的时候,唐斌稍微一犹豫,就没能抢上。他告诉记者,过了十天就没有了,当时卖房子跟卖白菜一样非常不正常,不正常了之后到现在来看还是这样,房价总是一个直线上涨。
唐斌抱着一线希望,再次来到西山公馆的售楼处,想打听一下这里有没有销售出去的尾房,或者碰到转手的二手房。但这里的保安告诉他,这里已经没有房子了,连售楼处都已经撤了。唐先生很后悔自己当时没有当机立断买下这里的房子,现在他只能望房兴叹了。他说,当时三万不到,现在要四万了。去年买现在都住上了。没想到涨到太快了,当时都270—280万,现在涨了60-70万。
既然没有房源,唐斌决定到更远的楼盘去看看。这个楼盘同样位于五环外。工作人员已和唐先生很熟悉。他告诉唐斌,这里已经没有房源,只能等待第四期工程。唐先生告诉记者,不仅住宅销售很紧俏,商业地产也一并快速上涨。这里50年产权的商业地产价格,已经涨了60—70万元。他告诉记者,去年是67 平米的这种精装修50年的,大概就是105,110万左右,现在160、180万。都没有了。
不死心的唐先生又问了售楼人员房价会不会涨的问题,工作人员回答得很干脆,那就是房价不会降:“如果房地产降价,那中国经济就崩溃了。”
就单个的楼盘来说,唐先生觉得,二月份之后,房价的增长太快了。这房子究竟是买还是不买,究竟该什么时候买,他有些犹豫不决。他告诉记者,两三个月吧,涨了五千块钱。对于80平米的房子就是40多万,100平米就是50多万,就普通的一套房子,这还是五环外的房子,假如四环以里的房子现在涨势是什么样子,他觉得很多人都在纠结房价。自己每天都会上网浏览房产信息,关注一些新楼开盘,几个月的买房经历让他疲惫不堪。房产中介也会时不时的打来电话,他需要在这些信息中做出判断。他说,买房子毕竟是两代人的积蓄,当房奴也不是那么容易当的啊。
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