每到一处楼盘，唐先生都是很后悔，后悔自己没有早一点出手买房子：“你想五环外涨到这样的程度。原来有人告诉我，四环以内的房子眼闭上就可以买，去年的8、9月份年龄稍微大一点的说的这个情况。当时我还不信，四环以内的房子闭上眼睛就可以买，后来人家说得是对的。”

对于工作在北京的唐先生来说，能买套房子是他目前最大的心愿。眼看着这一天又没有任何收获，唐斌有些着急，电话联系了房屋中介公司，晚上要赶过去和地产中介见面。

唐先生想买房又嫌价格太贵。犹犹豫豫一年间，房价节节攀升。像唐先生这样的北京居民还大有人在。事实上，在房价一路高歌猛进的时候，国家层面也频出重拳调控房价，从2010年起连续三年，国家密集出台了一系列调控措施。

2010.4 国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。二套房首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍。一些房价过高的城市相继颁布 “限购令”。如北京市规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。

限购令实施一年后，北京房价继续上涨，国家统计局数据显示，新建商品住宅价格2011年4月，同比上涨3.4%， 5月同比上涨2.6%， 6月同比上涨2.7%，7月同比上涨2.4%。8月同比上涨2.4%，9月同比上涨2.3%。

2011.1 国务院办公厅出台《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

调控政策实施一年后，北京房价略有调整，新建商品住宅价格2012年前十个月同比持续有1%到2%的小幅下降，但是从2012年11月开始，房价继续上涨，2012年11月新建商品住宅价格同比上涨0.9%，12月同比上涨2%，2013年1月同比上涨4.3%，2月同比上涨达7.7%，3月同比上涨甚至达到11.2%。