再次,在房租价格不断上涨背景下,大量住房困难群体进入租房市场,会加剧租房难题。近年来,我国各地房租价格基本上都呈现上涨趋势,只不过各地上涨幅度不一而已,因而大部分的保障群众更愿意接受实物配租或者配售的方式。
“我不愿意一直租房子,还是希望能稳定下来,毕竟在中国有房子才等于稳定。”家在兰州榆中县农村老家,在兰州做了10多年装修工的赵田告诉记者。
以 西 北 地 区 的 甘 肃 省 为 例 ,2012年廉租住房租赁补贴的标准是人均每月每平方米补贴6 .5元,在省会兰州市每户每月的补贴标准为270元,而在兰州市的房屋租赁市场上,即使城郊的民房“小单间”,每月的租金也要五六百元。如果有大量的需求进入房屋租赁市场,房租价格的上涨将在所难免。
有业内人士认为,如果更多地采用租金补贴的方式,要能满足中低收入群众的住房需求,那就需要结合房屋租赁市场价格提高补贴标准,一般而言,补贴保障的标准要较目前至少翻一番,地方政府相应的财政支出也会加大。
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