甘肃省农业大学经济管理学院讲师、课题组成员王文略认为,目前,实物配租确实解决了少数住房困难户住房问题,但多数住房困难户还在苦苦等待,没有租金补贴。他建议,应向低收入的住房困难户发放廉租房、公租房租金补贴,资金数量相对较小,政府财力负担轻。对在本市长期工作的大学生、农民工等也可以给予租金补贴,体现社会公平。他们也为当地经济社会发展做出了积极贡献。
王文略表示,保障房租金补贴的资金来源应从财政开支。保障房租金补贴后将有大量土地招标、拍卖、挂牌出让,所得土地出让金应列入财政收入,实现收支两条线。对于低收入住房困难户尤其是低收入无房户应先给予租金补贴。用收入标准和现有的人均住房标准来界定低收入的住房困难户。
课题组认为,补贴标准应与所在城镇的人均收入和房租标准相联系,不能一概而论。人均收入、房租标准越高,保障房租金补贴的标准应越高,租金补贴标准应随市场租金的提高而提高,使住房困难户的租金负担不增加。
贺有利、王文略等建议,在实行了保障房租金补贴后,还应进行租金补贴的经常审查制度,低收入的住房困难户收入提高或解决住房后,要及时停止补贴租金,实现易进快退的科学有效的管理机制。由于租金补贴额较少,不同于价值几十万甚至上百万的住房,租金补贴者一般不会想方设法寻求继续补贴。
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