首页>北京新房供不应求库存逼近6万套 再度告急
来源:地产中国网 2013-05-20 08:17:00 作者:李芊
上海易居房地产研究院严跃进认为,北京是本轮受新政影响最大的城市,目前库存量是自2010年以来的历史罕见的低位。“虽然用到极致的行政手段,对于市场确实有着巨大的引导力,但库存正在告急,真实需求难以消除,一旦限价政策在执行中出现懈怠,价格将会出现更大反弹。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,市场供不应求已经持续半年,也是新政实施至今房价仍然不跌的根本原因,倘若这种供不应求形势不能得到改善,下半年北京新房房价可能迎来补涨时机。
不仅如此,推盘的日益困难,让房地产投资也有了放缓的趋势。5月15日,通州运河核心区两幅地块双双流标。而北京5月拟出让地块中,至少有5幅地块至今无人报价,其中包括原本预期可能成为地王的夏家胡同地块。
“目前土地起拍底价太高,超出了预期,而预售证又不好拿,与其对赌未来,不如留足资金。”北京中原地产市场总监张大伟这样评价大部分开发商眼下的心态。更有业内人士指出,限价政策对于开发商的影响可谓微妙:一方面限价影响了房企入市的积极性,另一方面也为一些有意捂盘的开发商提供了正当理由。
(来源:北京商报)
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