一边是不断加码的预售证监管，另一边是自去年下半年以来放缓的土地供应，北京的新房库存再度告急。
来自伟业我爱我家昨日发布的报告显示，从2012年11月至今六个月内，北京累计新增供应仅为2.6万套，而新房交易量一直维持在高位，累计达5.1万套。在这样的强烈消化之下，北京新房市场新增供应量与交易量的差值高达2.5万套。到本月底，北京商品住宅（不含保障房）库存量为6.2万套，比去年年初下降40%多，其中期房待售套数为4.6万套，比去年年初下降近一半，供不应求的形势十分严峻。
新房库存量，指已开盘但还未售出的房屋数量，是反映房地产市场活力与风险的一项重要指标。
一位开发商直言，造成当下北京新房供应告急的两大根本原因一是土地供应不足，二是预售证监管从严。“正常市场环境下，从拿地到形成供应大约需要一年到一年半的时间，去年上半年北京的土地市场非常冷清，虽然最后四季度突击供应了一批地块，但这些地块形成供应恐怕要到明年上半年。”这位开发商表示，加之当前严厉的限价政策使得前期领预售证难，进而影响整体供应。
供应吃紧仅仅是第一步，让市场更为担心的是因此引发的蝴蝶效应。
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