北京市住建委:不惜一切控房价

来源:地产中国网综合 2013-05-20 08:26:00

从上述旧宫项目的价格变化可见北京房价浮动轨迹。去年7月份,该项目一期150多套精装房源开盘,彼时均价25800元/平方米。当年10月,再次推出的100多套房源,均价已上浮至28000元/平方米。此次开盘,该项目在住建委网站上备案均价为26319元/平方米,比去年10月的价格还便宜。但加上20万元~50多万元的“幸福家居解决方案”成本后,购房人实际购房成本要多支付5000元/平方米左右。

北京房价频频上涨,这给政府很大的压力。近期关于楼盘拆分房价变相涨价的报道常见于报端,以致于行政限价手段饱受质疑,政府调控房价的压力倍增。

针对这一现象,北京市住建委内部人士向本报记者表示,已经得知近期部分开发商“双合同”拆分房价变相涨价的情况,建委方面高度重视这一现象,目前已经组织人力进行调研,并拟出台相应的政策进行规范管理。

不过,该住建委人士也指出,认定这种“双合同”拆分房价变相涨价的行为确实存在一定困难,对于双方自愿签订装修合同的市场行为应该如何进行行政干预也存在一定技术障碍。

“当前最重要的工作就是控制房价,要不惜一切控制房价,包括规范管理变相涨价的行为也是为了控制房价。近期也不排除出台其他控制房价的相关政策。”该人士表示。

表面上看,限价满月,北京房价亦取得了“好看”的数字。据中原地产监测数据显示,在4、5月份签约率较高的50个北京项目中,5月签约价格与4月持平的,占比高达9成。但实际上,虽然获批的预售价格与之前一期基本保持一致,但是对外报价却多高于之前的价格。

只是,业内人士担忧,分拆房价问题被规范之后,不排除市面上出现更多的规避限价政策的做法,比如:以设计费、咨询费等名目增加费用,在地下室、停车位上做文章等。“上有政策下有对策,政府出台规范文件的速度可能远远赶不上开发商巧立名目变相涨价的速度。”一位房地产机构研究人士对记者直言。

对此,北京市房协秘书长陈志建议,调控房价目标的实现不是靠一刀切的方式进行统计学的调整,需要有关部门客观评价调控效果,以及找准需要调整的内容,更要对产品质量加以关注。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京市住建委:不惜一切控房价
来源:地产中国网综合2013-05-20 08:26:00
北京限价政策高压之下,开发商的拆分房价曲线涨价的破解方式愈演愈烈。近日,记者调查发现,拆分房价的方式已由原来的个案逐步变为北京楼市通用的变相涨价手段,装修费用也从3000元/平方米跃涨至5000元/平方米,甚至8000元/平方米。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved