4月房价涨势见缓 专家称房价上涨预期未解除

来源:经济参考报 2013-05-20 07:54:00

交易

整体成交量回落

中指院分析指出,三、四月份以来,北京二套房贷款首付比例提高至七成;北京、广州全面执行商品房限价指导;苏、杭公积金门槛提高,贷款额度收紧。在多地“国五条”细则落地实施,整体调控政策继续从严的背景下,市场成交量正在降温“从4月份的数据来看,主要城市的新房、二手房成交量显著下降,住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加”。

记者了解到,在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商正在调整开盘时间和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修,或用“精装分拆”降低合同价等。随着调控政策持续发力,4月份房企的销售业绩和楼市整体成交量有所下行,此前一度“高烧不止”的楼市已经开始降温。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者,根据易居统计数据,4月份10大房企商品房销售均价为10323元/平方米,环比下降4 .6%。“10大房企经营业绩呈现了量价齐跌的态势。同时,在3月销售均价创13个月历史新高的基础上,4月呈现了涨势趋缓的态势,印证了楼市降温的特征”。

中原地产市场研究部提供的一份统计数据显示,截至日前已经有20家房企公布了4月的销售业绩,这些典型房企在4月销售业绩合计达到了604.23亿,但相比3月份的730.05亿环比下降了17.2%。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者,这一数据出现下调的主要原因在于3月底“国五条”的实施,“4月开始整体市场有所回落,全国主要城市成交面积大部分环比下调了15%以上”。

张大伟分析认为,“国五条”在短期内必将抑制房地产市场的需求,从而起到降温楼市的作用,房价上升的趋势也将得到抑制,房企开发和拿地的热情也将减弱。

严跃进说“在4月成交量疲软的背景下,大型房企受业绩压力的驱动,涨价冲动受到了遏制。当然,从销售均价的同比值来看,该价格依然偏高。因此,对于4月份涨势趋缓的态势不应过于乐观”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
4月房价涨势见缓 专家称房价上涨预期未解除
来源:经济参考报2013-05-20 07:54:00
国家统计局日前发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,整体来看,房价涨幅环比开始放缓,环比上涨的城市个数也有所减少。自3月底“国五条”实施以来,调控政策正在逐步发挥作用。4月份,典型房企的销售业绩环比减少,全国的楼市成交量也处下行状态。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved