孔明：房屋租赁空置期是出租人与承租人签订了租赁合同以后，会有一段时间承租人不支付租金的时间。比如租了一套房，房东给了两周的装修期，那么这两周装修期就是房屋租赁空置期，在这期间是免交房租费的。还比如中介租了一套房，房东给他两个月找租户的时间，这两个月的时间也是房屋租赁的空置期。
记者采访到恒洋地产中介张津超，他说通过房屋租赁空置期这种方式，中介公司一单就能赚上万元。
张津超：如果业主着急，可以给我们，但他必须得给我们找顾客的时间，我们挣的就是时间钱。今天拿了，给我一个月时间，但我明天就租了，这一个月房租加中介费，一共得产生1万的业绩。
在北京租房多年的王先生尽管不愿意花这个冤枉钱，但也无可奈何。
王先生：中介从房主那里租了五年，然后再高价租给我们。他就尽量不让我们跟房主见面，这个是正常的，要不然他挣什么钱呢。
除了暗地里“吃差价”，续租时中介会再收一个月房租作为中介费。
而对于承租人来说，碰到这种情况，即使不租了，也会损失一个月房租。
于小姐：续签，第二年会加收一个月的中介费。在第10个月就会再续签第二年的合同，如果不再续签，他就会让你提前一个月让你搬走，等于还是损失了一个月的房租。
针对这种情况，征求意见稿规定，同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。
武高汉：这应该是一种保障。应该有很多很多种规定，比如解除合同，谁来解除？今年租3千，明年租6千，就涉及到涨价，管理办法要体现。从国外很多国家的情况看是不允许的，不能想涨多少就是多少，完全自由化的市场经济是没有的，特别是涉及到民生的最基本保障的住房方面，是不可以的。
孔明：按照规定，租户要直接跟房东续约，中介公司根本收不到佣金，等于中介公司作为代替房屋的中介机构，经常是租户直接跟中介签，现在抛开中介公司，让租户直接跟房东来续约或者是手签合同的时候就直接跟房东签，谈不到续约以后的涨价的问题了。
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