虽然4月份房价涨幅有所放缓,但是情况并非十分乐观。
中原地产市场研究部总监张大伟向记者分析指出,67个城市房价依然环比上涨,虽然涨幅微缓,但整体市场的恐涨预期未变,大部分城市“国五条”落地细则与执行力度不够。楼市调控进入了落实期。按照目前的大部分城市调控力度,虽然房价大涨的可能性降低,但期待房价能够明显平稳的难度非常大。
“受前期房价上涨惯性的影响,房价上涨的城市个数仍然比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。”刘建伟强调。
张大伟认为,一、二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。2012年以来相对宽松的信贷政策促成了房地产成交市场的反弹,这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年信贷仍旧维持在相对宽松的状态,房价很可能继续上涨。与此同时,三、四线城市库存过多已经成为事实。
“整体来说,市场继续2012年下半年到今年一季度的大幅上涨的可能性很小。整体市场将逐渐平稳,一线城市在严格的限购政策下,房价再度大幅上涨的可能性比较小。”张大伟告诉记者。(来源:证券日报)
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