■中介观点
有需求不应一刀切
据业内人士估计，目前北京中介“房屋托管”市场营业收入一年不低于5个亿，如果此项业务被禁止，将会影响中介公司的实际利益。
记者了解到，确有中介公司打算在征求意见截止日前，提出针对“房屋托管”这一条意见。
一名不愿具名的中介高层人士介绍，某大型中介公司房屋托管业务占全部营业收入的15%—20%。如果“房屋银行”被叫停，意味着一些大型公司的营业收入将受不小的影响。这名中介人士表示，这一规定可能带来小中介、“黑”中介继续操作，最终导致主管部门对此的管理更加困难。
该人士表示，很多房主出国或者房源多，确有托管需求。政府部门如出台相关规定加以规范，也能起到让市场健康发展的作用，不必一刀切。
该人士称，房屋托管业务在国际上其实是一项相对成熟的业务，如美国最大的出租公寓经营者——“公平住屋信托”目前在美国23个州和哥伦比亚地区拥有500多处物业、15万多套公寓。
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