国五条新政效应逐步减弱 二手房市场初现降温

来源:地产中国网 2013-05-18 13:18:00

3月份时,一天能成交四五套,如今,一个月的成交量也不过于此。以至于不少房产中介公司不得不转行,许多原本靠买卖二手房为职业的房产经纪人也无奈离去……在经过了短暂的“最后疯狂”后,二手房市场从云端跌落谷底。究其原因,不少人给出的解释是:都是20%差额个税政策闹的。其实,这句话并不客观。毕竟,“新国五条”中关于20%差额个税的条款,除北京外,各地并未执行。政策走空,二手房市场为何却骤然冷却?

二手房中介俩月经历两重天

“你看,现在一个客户都没有,这样的现象已经有半个多月了。”4月27日,在位于漯河市泰山路的“左邻右舍不动产”内,一名销售人员告诉记者,她经手的二手房市场是从年后开始火爆,3月份曾有一个销售小高峰,但是到了4月份就一直低落。

与“左邻右舍不动产”有着相似经历的还有位于漯河市黄河路的“建新不动产”。销售人员称,他们今年2月份的二手房成交量与平时差不多,也就是5套左右,但是3月份的时候翻了一倍还多,不过进入4月份,销售情况一直低迷,“到现在也没有卖出去几套”。而市区“联众不动产”陈经理告诉记者,他们3月份的二手房销售量大约是平时的两倍,4月份到目前只销售一套。

漯河爱家房产中介公司经理刘惠告诉记者,受“新国五条”的影响,今年3月,漯河二手房成交的确迎来了一段罕见的“交易风暴”。“我们一个店里最多一天成交了四五套,但进入4月份后四五天也很难成交一套。”

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国五条新政效应逐步减弱 二手房市场初现降温
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在经过了短暂的“最后疯狂”后,二手房市场从云端跌落谷底。究其原因,不少人给出的解释是:都是20%差额个税政策闹的。其实,这句话并不客观。毕竟,“新国五条”中关于20%差额个税的条款,除北京外,各地并未执行。政策走空,二手房市场为何却骤然冷却?
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